CONTEXTE :
En septembre 2017 - après le dépôt de bilan d’un promoteur régional et le déclenchement de la GFA (Garantie financière d’achèvement) concédée par la banque ayant financé l’opération, la société AZAMO est missionnée en tant qu’AMO pour assurer la finalisation des travaux. Le bien concerné est un programme de 28 logements situé sur la commune de Berre l’Etang (13). La mission consiste à faire achever les travaux et à livrer chaque appartement à son acquéreur.
OBJECTIFS DES TRAVAUX :
Le défaut de la société de la promotion a provoqué l’arrêt immédiat du chantier. Toute les entreprises ont quitté le chantier dans l’attente d’une reprise éventuelle. La mission d’AZAMO a consisté à reprendre contact avec l’ensemble des intervenants, signer de nouveaux contrats et assurer la maitrise d’ouvrage du programme jusqu’à l’achèvement de l’ensemble des travaux.
DÉTAILS :
La société de promotion mise en liquidation a été confiée par le tribunal à un administrateur judiciaire. AZAMO s’est rapprochée de lui pour récupérer autant que possible les documents administratifs concernant l’opération immobilière.
Les contrats signés avec les différents prestataires, concessionnaires et entreprise ont été renégociés par AZAMO avant toute reprise d’activité. Un nouveau planning des livraisons a été défini et soumis aux acquéreurs.
Dans l’attente de la reprise des travaux, le site a été sécurisé avec l’intervention d’une société de gardiennage. Des négociations ont été menées avec les services de l’urbanisme de la commune de Berre l’Etang pour une acceptation des modifications apportées par le promoteur par rapport au PC accepté.
AZAMO a également assuré les relations avec le notaire de l’opération pour la levée des hypothèques et la libérations avec les acquéreurs ont été centralisées par AZAMO jusqu’aux livraisons.
SUPPLÉMENTAIRES :
ORGANISATION DE LA MISSION :
RÉSULTAT :