Rénovation Lourde

Le bien est constitué des 3 étages supérieurs et des combles d’un immeuble situé au centre de Dunkerque, le rez-de-chaussée étant occupé par un commerce. C’est un ancien hôtel exploité en foyer d’étudiants. L’ensemble, envahi de pigeons, est en très mauvais état bien que des travaux assez récents aient été entrepris mais non menés à leur terme. Plusieurs menuiseries extérieures sont brisées et certains plafonds sont effondrés. L’immeuble n’est pas occupé mais de nombreux meubles et objets jonchent les sols. Des équipements électriques et sanitaires ont été arrachés.

Actions principales :

-  Vidage de l’immeuble nettoyage général

-  Mise en place de menuiseries extérieures provisoires

-  Traitement des champignons lignivores

-  Recrutement d’un syndic et participation aux AG

-  Dépôt d’un permis de construire ; négociation avec les services de l’urbanisme

-  Vente de l’immeuble

Les lots sont situés dans un hôtel particulier ancien situé dans le haut de la rue Droite, rue commerçante et piétonne du centre historique de Narbonne. C’est une petite copropriété dont le client possède plusieurs lots : 1 commerce au rez-de-chaussée, 2 appartements au 1er étage et un grenier au 3ème étage Les autres lots (2 appartements au 2ème étage) appartiennent à des particuliers et sont occupés. Les 4 lots sont en mauvais état, le commerce est loué, les appartements sont libres.

Actions principales :

-  Négociation du départ du commerçant

-  Vidage des lots encombrés

-  Modification de l’Etat Descriptif de Division

-  Rénovation des espaces commerciaux

-  Vente des lots